Investimento a Lugano Pregassona Palazzina di due appartamenti affittati con possibilità di realizzare un terzo seguito dal rilascio della licenza
Se sei alla ricerca di una soluzione immobiliare solida già a reddito e con ottime prospettive di valorizzazione proponiamo in vendita a Pregassona palazzina di due appartamenti affittati e possibilità di realizzare un terzo.
Situata in una posizione residenziale tranquilla, ben collegata al centro città e ai principali servizi, questa palazzina a Pregassona è composta da due ampi appartamenti 3,5 locali già affittati, con contratti in essere che garantiscono una rendita immediata. L’edificio si presenta in buone condizioni, con una struttura solida, ambienti luminosi e finiture curate.
Oltre ai due appartamenti già locati, la proprietà offre una reale possibilità di ampliamento è infatti possibile realizzare un terzo appartamento, subordinatamente al rilascio della licenza edilizia. Questo dettaglio rappresenta una straordinaria leva di sviluppo immobiliare, che consente di aumentare significativamente il valore dell’immobile e la sua redditività.
Pregassona è uno dei quartieri più apprezzati di Lugano in zona tranquilla residenziale, ma al tempo stesso vicino a tutto.
In pochi minuti si raggiungono scuole, supermercati, mezzi pubblici, centri sportivi e il centro città. Questo lo rende particolarmente attrattivo sia per famiglie che per professionisti.
Le unità offrono spazi ben distribuiti, ambienti luminosi e una bellissima vista panoramica su Lugano e i dintorni. Ogni appartamento gode della tranquillità della zona verde in cui è inserito, rendendolo particolarmente attraente.
Caratteristiche principali della palazzina:
-
Due appartamenti da 3.5 locali, attualmente affittati
-
Vista panoramica aperta sul verde e sul contesto urbano
-
Zona residenziale verde e tranquilla, ma vicina a tutti i servizi
-
Possibilità di realizzare un terzo appartamento (previa licenza edilizia)
-
Piano terra con locali multiuso, ideali come cantine, atelier, deposito o spazi hobby
-
Totale 7 posteggi:
-
1 box auto
-
2 posteggi scoperti
-
4 posteggi coperti esterni
-
-
Giardino privato, perfetto per relax, area bimbi o zona barbecue
-
Locali tecnici e lavanderia in comune
A chi desidera un acquisto lungimirante e strategico nel cuore di Lugano
