Ebuyhouse propone in vendita una palazzina a reddito completamente affittata, situata in posizione eccezionalmente strategica, a pochi passi dalla stazione FFS e ben collegata con il centro città.
Si tratta di un investimento ideale per chi cerca una rendita immediata e costante, con un alto potenziale di rivalutazione.
L’immobile è composto da unità abitative solo di piccolo taglio, perfette per single, lavoratori fuori sede, studenti o turisti.
Si presta perfettamente a formule come Airbnb, (affitti brevi). Questa configurazione rende la palazzina a reddito particolarmente attrattiva per chi desidera investire nel settore turistico sfruttando l’altissima domanda di alloggi temporanei nella zona.
Ogni appartamento è già locato, generando una rendita immediata e documentabile. L’intero stabile è in buono stato manutentivo, con impianti a norma e finiture funzionali. Tuttavia, piccoli interventi estetici o di modernizzazione possono contribuire a un’ulteriore rivalutazione dell’immobile e a un incremento della redditività.
La palazzina a reddito si distingue per la sua posizione strategica, a pochi passi dalla stazione FFS, vicino ad attività commerciali, ospedale, servizi essenziali e locali di ristorazione. Questa collocazione privilegiata assicura una domanda locativa costante, elevata e sicura nel tempo.
Un altro punto di forza è che l’immobile è un piccolo edificio composto da più unità indipendenti. Questo permette di ridurre il rischio grazie alla presenza di più inquilini, garantendo un reddito stabile e costante. Inoltre, la gestione è più semplice rispetto a grandi proprietà e ci sono ottime possibilità di aumentare il valore dell’immobile con piccoli interventi o cambi d’uso.
Inoltre, la palazzina a reddito si presta in modo ideale anche per la vendita delle singole proprietà nello stato di fatto, offrendo così flessibilità sia a investitori che vogliono mantenere l’immobile completo, sia a chi preferisce acquistare unità immobiliari indipendenti con possibilità di personalizzazione.
Un ulteriore importante vantaggio è la presenza di 18 posteggi privati, un vero valore aggiunto in una zona dove parcheggiare non è affatto semplice. Questa caratteristica aumenta notevolmente l’attrattiva dell’immobile sia per gli inquilini che per potenziali acquirenti.
Grazie alla sua versatilità, l’immobile si presta sia al mantenimento dell’attuale modello a lungo termine, sia alla conversione in struttura ricettiva, aumentando il rendimento netto con una gestione più attiva. Un investimento sicuro, adatto a chi desidera mettere a reddito il capitale con pochi rischi e ottime prospettive di guadagno.
La palazzina a reddito rappresenta una soluzione concreta per chi vuole entrare o rafforzare la propria presenza nel mercato immobiliare a reddito, senza affrontare grandi lavori o complessità gestionali.
In un momento in cui i tassi ipotecari sono bassi, l’importanza di un investimento che garantisca un rendimento del capitale solido e stabile è fondamentale.
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