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Tassa utili immobiliari

Imposta sugli utili immobiliari: TUI

L’imposta sugli utili immobiliari, viene di consueto chiamata con l’acronimo TUI Tassa Utili Immobiliari.

I proprietari privati che vendono una casa o un terreno spesso realizzano un utile. Tutti i Cantoni assoggettano quest’utile a un’imposta che, per lo più, sono loro a riscuotere. In alcuni Cantoni, invece, lo fanno i Comuni. La Confederazione non tassa gli utili provenienti dalla vendita privata di fondi.

È il venditore a pagare l‘imposta, non l’acquirente

L’importo dipende per lo più dall’utile realizzato dalla vendita e dalla durata del possesso.

Traslazione o riduzione

Se con il ricavato acquistate una nuova casa di proprietà, in tal caso il pagamento dell’imposta sugli utili è differito, per lo meno fino a un certo importo. Questo dipende infatti dalla parte di ricavo che avete investito nella nuova proprietà, destinata ad abitazione primaria.

Come calcolare l’imposta sugli utili immobiliari

L’Ufficio delle contribuzioni calcola l’imposta. Dal ricavato della vendita si deduce il prezzo d’acquisto originario a cui si aggiungono altre deduzioni, come per esempio i lavori di ristrutturazione e migliorie . Ecco qui come calcolare la tassa sugli utili immobiliari in Canton Ticino

Imposta sul trapasso di proprietàTUI

Nella maggior parte dei Cantoni all’imposta sugli utili immobiliari : TUI, si aggiunge l’imposta sul trapasso di proprietà.

In quale Cantone si trova il vostro bene immobiliare? Rivolgetevi all’Ufficio delle contribuzioni di questo Cantone.

Imposta sulla sostanza sui beni immobili

Chi possiede un appartamento, una casa o un terreno deve indicarlo quale bene patrimoniale nella dichiarazione d’imposta e pagare l’imposta sulla sostanza.

Tutti i Cantoni e i comuni riscuotono un’imposta dalla sostanza delle persone fisiche. Determinante per l’imposta sulla sostanza sugli immobili è il valore imponibile del fondo, calcolato in modo differente da Cantone a Cantone. Contrariamente all’imposta immobiliare, i debiti comprovati riducono il valore patrimoniale dell’immobile.

Ogni tanto qualche politico propone dei cambiamenti in merito all’imposta sugli utili immobiliari TUI, esempio.

L’agenzia immobiliare Ebuyhouse di Lugano ti puo’ consigliare anche in ambito fiscali relativo le compravendite immobiliari. Rivolgiti a noi per una valutazione del tuo immobile.