Casa di lusso vista lago in vendita a Lugano-Barbengo

CHF 1.580.000

Descrizione

Casa di lusso vista lago in vendita a Lugano-Barbengo

Affacciato direttamente sulle acque del lago di Lugano è disponibile un immobile di lusso di 6,5 locali, con terrazzo e zona wellness. Totalmente rinnovato, si presenta con finiture di pregio, per esempio i pavimenti della zona giorno sono rivestiti con marmo travertino levigato sul posto e i soffitti delle camere da letto sono alti e finiti con travi a vista di legno chiaro.

La proprietà fa parte di un contesto esclusivo e molto riservato, che garantisce privacy e tranquillità durante tutto l’arco dell’anno, inoltre è indipendente da terra a cielo.

L’ingresso principale al piano terra si apre su una grande zona giorno di c.a 54 mq, la quale comprende:

• un salone con camino e splendida vista lago
• ampia cucina a vista con piano di lavoro in granito
• zona pranzo
• terrazzo di c.a 30 mq parzialmente coperto, affacciato sulle acque del Ceresio e dotato di tende da sole motorizzate
• bagno di servizio
• terrazza lato entrata/cucina dir. Collina d’Oro ca. 10 m2

Dalla scala in muratura e parapetto in cristallo si arriva al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte e precisamente:

• la camera padronale di ca. 22 mq, dotata di terrazzo coperto vista lago e bagno en suite con doccia
• una seconda camera da letto di c.a 14.5 mq
• terzo locale ideale come studio
• ampio locale in mansarda di ca. 27 mq, con finestre velux, ideale come ulteriore camera da letto o locale hobby. Ottima anche per eventuali ospiti, garantisce infatti molta privacy
• bagno comune ampio e fornito di vasca idromassaggio Jacuzzi

La proprietà prosegue al piano seminterrato dove si trovano:

• area wellness con sauna e vasca idromassaggio, oltre doccia
• locale hobby
• lavanderia
• accesso diretto al garage condominiale
• cantina dei vini con pavimento naturale
• un posto auto in garage condominiale

L’abitazione è dotata di tapparelle elettriche, impianto di riscaldamento con termopompa che utilizza l’acqua del lago e di serpentine a pavimento in tutti i locali. Presente anche il sistema d’allarme con possibilità di collegamento telefonico alla Securitas.

ENGLISH 

With a direct view of the water of Lake Lugano, a luxury property with 6.5 rooms, terrace and wellness area is available. It presents itself completely renovated and with noble materials. For example, all floors in the living area, in the corridors and in the bedrooms/studio are continuously covered with travertine marble polished on site, and the ceilings of the latter are high and provided with bright visibility bars.

The property is part of an exclusive and very private context that guarantees privacy and tranquility all year round, having as well a private beach at the lake.

The main entrance on the ground floor opens to a large living space of approx. 54 m², comprising:• a salon with a fireplace and a wonderful lake view
• large open kitchen with granite worktop
• dining area
• 30 m², partly covered terrace with a view of the Ceresio waters, equipped with electric sun blinds
• guest toilet
• entrance-/kitchen-side terrace towards Collina d’Oro of 10 m2

The marble staircase with glass balustrade takes you to the upper floor, where the sleeping area develops and more precise:
• the master bedroom of approx. 22 m², with a covered terrace of approx. 12 m² with lake view and private bathroom with shower
• a second bedroom of approx. 14.5 m2
• third room ideal as a studio
• Large attic room of around 27 m2, with Velux windows, ideal as an additional bedroom or hobby room. Excellent for guests as it guarantees a lot of privacy
• Large shared bathroom with whirlpool

The property continues with the basement where are:
• Wellness area with sauna and whirlpool as well as shower
• Hobby room
• laundry room
• direct access to the residence’s garage
• Wine cellar with natural floor
• a parking space in the garage of the residence

The apartment is equipped with electric shutters, a heating system with a heat pump that uses lake water, and underfloor heating in all rooms. There is also an alarm system with the possibility of a telephone connection to Securitas.

DEUTSCH 

Mit direktem Blick auf das Wasser des Luganersees steht ein Luxus-Apartment mit 6,5 Zimmern, Terrasse und Wellnessbereich zur Verfügung.
Komplett renoviert präsentiert es sich und mit edlen Materialien. So sind beispielsweise alle Böden im Wohnbereich, in den Korridoren und den Schlafzimmern/Arbeitszimmer durchgehend mit vor Ort poliertem Travertin-Marmor bedeckt, und die Decken der letzteren sind hoch und mit hellen Sichtbalken versehen.

Das Anwesen ist Teil eines exklusiven und sehr privaten Kontexts, der das ganze Jahr Privatsphäre und Ruhe garantiert, und zusätzlich über einen Privatstrand am See verfügt.

Der Haupteingang im Erdgeschoss öffnet sich zu einer großen Wohnfläche von ca. 54 m², umfassend:
• ein Salon mit Kamin und herrlichem Seeblick
• große offene Küche mit Granitarbeitsplatte
• Essbereich
• 30 m² große, teilweise überdachte Terrasse mit Blick auf das Ceresio-Gewässer, ausgestattet mit elektrischen Sonnenstoren
• Gäste-WC
• eingangs-/küchenseitige Terrasse in Richtung Collina d’Oro von 10 m2

Über die Marmortreppe mit Glasbrüstung gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich der Schlafbereich entwickelt und präziser:
• das Hauptschlafzimmer von ca. 22 m², mit überdachter Terrasse von ca. 12 m² mit Seeblick und eigenem Bad mit Dusche
• ein zweites Schlafzimmer von ca. 14,5 m2
• dritter Raum ideal als Studio
• großes Zimmer im Dachgeschoss von rund 27 m2, mit Velux-Fenstern, ideal als zusätzliches Schlafzimmer oder Hobbyraum. Hervorragend geeignet auch für Gäste, da es viel Privatsphäre garantiert
• Großes Gemeinschaftsbad mit Whirlpool

Das Anwesen geht weiter mit dem Untergeschoss, wo sich befinden:
• Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool sowie Dusche
• Hobbyraum
• Waschküche
• direkter Zugang zur Gemeinschaftsgarage
• Weinkeller mit Naturboden
• ein Parkplatz in der Garage der Wohnanlage

Die Wohnung ist mit elektrischen Rollläden, einer Heizungsanlage mit Wärmepumpe, die Seewasser nutzt, und Fußbodenheizungen in allen Räumen ausgestattet. Ebenso gibt es eine Alarmanlage mit der Möglichkeit einer Telefonverbindung zur Securitas.