{"id":10719,"date":"2019-05-05T13:16:58","date_gmt":"2019-05-05T11:16:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ebuyhouse.ch\/imposta-sugli-utili-immobiliari-tui\/"},"modified":"2023-02-17T21:15:58","modified_gmt":"2023-02-17T20:15:58","slug":"imposta-sugli-utili-immobiliari-tui","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ebuyhouse.ch\/en\/it\/imposta-sugli-utili-immobiliari-tui\/","title":{"rendered":"Imposta sugli utili immobiliari: TUI"},"content":{"rendered":"

L’imposta sugli utili immobiliari<\/strong>, viene di consueto chiamata con l’acronimo TUI Tassa Utili Immobiliari.<\/strong><\/p>\n

I proprietari privati che vendono una casa o un terreno spesso realizzano un utile. Tutti i Cantoni assoggettano quest\u2019utile a un\u2019imposta che, per lo pi\u00f9, sono loro a riscuotere. In alcuni Cantoni, invece, lo fanno i Comuni.\u00a0La Confederazione non tassa gli utili provenienti dalla vendita privata di fondi.<\/p>\n

\u00c8 il venditore a pagare l\u2018imposta, non l\u2019acquirente<\/h2>\n

L\u2019importo dipende per lo pi\u00f9 dall\u2019utile realizzato dalla vendita e dalla durata del possesso.<\/p>\n

Traslazione o riduzione<\/h2>\n
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Se con il ricavato acquistate una nuova casa di propriet\u00e0, in tal caso il pagamento dell\u2019imposta sugli utili \u00e8 differito, per lo meno fino a un certo importo. Questo dipende infatti dalla parte di ricavo che avete investito nella nuova propriet\u00e0, destinata ad abitazione primaria.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

Come calcolare l’imposta sugli utili immobiliari<\/h2>\n
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L\u2019Ufficio delle contribuzioni calcola l\u2019imposta. Dal ricavato della vendita si deduce il prezzo d\u2019acquisto originario a cui si aggiungono altre deduzioni, come per esempio i lavori di ristrutturazione e migliorie . Ecco qui\u00a0come calcolare la tassa sugli utili immobiliari in Canton Ticino<\/a><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

Imposta sul trapasso di propriet\u00e0\"TUI\"<\/h2>\n
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Nella maggior parte dei Cantoni all\u2019imposta sugli utili immobiliari : TUI, si aggiunge l\u2019imposta sul trapasso di propriet\u00e0.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

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In quale Cantone si trova il vostro bene immobiliare? Rivolgetevi all\u2019Ufficio delle contribuzioni<\/strong> <\/a>di questo Cantone.<\/p>\n

<\/form>\n
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Imposta sulla sostanza sui beni immobili<\/h3>\n

Chi possiede un appartamento, una casa o un terreno deve indicarlo quale bene patrimoniale nella dichiarazione d’imposta e pagare l’imposta sulla sostanza.<\/p>\n

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Tutti i Cantoni e i comuni riscuotono un’imposta dalla sostanza delle persone fisiche. Determinante per l’imposta sulla sostanza sugli immobili \u00e8 il valore imponibile del fondo, calcolato in modo differente da Cantone a Cantone. Contrariamente all’imposta immobiliare, i debiti comprovati riducono il valore patrimoniale dell’immobile.<\/p>\n

Ogni tanto qualche politico propone dei cambiamenti in merito all’imposta sugli utili immobiliari TUI, esempio<\/a>.<\/p>\n<\/div>\n

L’agenzia immobiliare Ebuyhouse di Lugano ti puo’ consigliare anche in ambito fiscali relativo le compravendite immobiliari<\/strong>. Rivolgiti a noi per una valutazione del tuo immobile.<\/strong><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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