{"id":10716,"date":"2019-03-26T22:32:18","date_gmt":"2019-03-26T21:32:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ebuyhouse.ch\/come-scegliere-la-agenzia-immobiliare\/"},"modified":"2023-02-17T21:15:55","modified_gmt":"2023-02-17T20:15:55","slug":"come-scegliere-la-agenzia-immobiliare","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ebuyhouse.ch\/en\/it\/come-scegliere-la-agenzia-immobiliare\/","title":{"rendered":"Come scegliere l’agenzia immobiliare?"},"content":{"rendered":"

Cerchi una casa?<\/span><\/p>\n

Devi vendere casa?<\/span><\/p>\n

Come scegliere la miglior agenzia immobiliare possibile?<\/span><\/p>\n

E come si fa a vendere casa tramite agenzia?<\/span><\/p>\n

Tra le tante sul mercato, quale agenzia immobiliare scegliere?\u00a0<\/span><\/p>\n

Cerchiamo di rispondere a queste domande e di fornire alcuni buoni consigli.<\/span><\/p>\n

A chi rivolgersi se devi vendere casa?<\/span><\/h3>\n

Quando si sceglie di\u00a0vendere o acquistare casa<\/strong>\u00a0bisogna prendere in considerazione numerosi aspetti economici, legislativi e burocratici, col rischio di rimanere incastrati in una serie di obblighi e adempimenti non facilmente gestibili, oltre a tutto ci\u00f2 che concerne la ricerca dell\u2019immobile giusto o del compratore e la gestione del rapporto con la potenziale controparte. \u00c8 per tutti questi motivi che pu\u00f2 risultare particolarmente conveniente rivolgersi a un\u2019agenzia immobiliare<\/strong><\/a>, per non incorrere in errori e usufruire della consulenza di persone esperte e preparate nel proprio settore di attivit\u00e0. Vediamo quali sono i motivi per cui affidarsi a un\u2019agenzia immobiliare<\/strong> \u00e8 il modo migliore per intraprendere una compravendita.<\/p>\n

Perch\u00e9 scegliere un\u2019agenzia immobiliare per vendere o acquistare casa<\/h2>\n
\"scegliere
perch\u00e8 scegliere una agenzia immobiliare<\/figcaption><\/figure>\n

Affidarsi a un\u2019agenzia immobiliare<\/strong>\u00a0per vendere la propria casa o per acquistarne una nuova significa in primo luogo liberarsi di tutta una serie di incombenze che, per mancanza di tempo e di conoscenza della materia, possono risultare particolarmente difficili da seguire personalmente. In primo luogo, infatti, l\u2019agenzia immobiliare si occuper\u00e0 di avvicinare domanda e offerta, favorendo risparmi di tempo da entrambe le parti, e di seguire tutte le pratiche burocratiche presso gli uffici addetti, con tutti i vantaggi che ne conseguono.<\/p>\n

Inoltre, la conoscenza del proprio mercato di riferimento fa s\u00ec che l\u2019agenzia immobiliare sia in grado di effettuare\u00a0valutazioni corrette degli immobili<\/strong>\u00a0e di venire incontro alle esigenze di compratori e venditori, evitando loro sgradite sorprese sul prezzo, oltre che di verificare tutta la documentazione relativa all’immobile\u00a0<\/strong>al fine di tutelare sotto tutti i punti di vista i soggetti coinvolti nella trattativa.<\/p>\n

Volendo rispondere alla domanda \u201cperch\u00e9 scegliere un\u2019agenzia immobiliare?\u201d possiamo dunque individuare 3 motivi principali:<\/p>\n

    \n
  1. \n

    1. Risparmi di tempo, denaro e stress<\/h3>\n<\/li>\n<\/ol>\n

    Un\u2019agenzia immobiliare segue tutta la\u00a0trattativa tra compratore e venditore<\/strong>, occupandosi in prima persona anche degli adempimenti burocratici previsti dalla legge e delle incombenze da svolgere presso gli uffici pubblici. Senza contare, inoltre, il prezioso lavoro svolto nelle fasi che precedono l\u2019apertura delle trattative: un buon agente immobiliare<\/strong>, infatti, sar\u00e0 in grado di far incontrare domanda e offerta tenendo conto di tutte le esigenze delle parti.<\/p>\n

      \n
    1. \n

      2. Massima tutela dei soggetti coinvolti<\/h3>\n<\/li>\n<\/ol>\n

      Quando ci si chiede perch\u00e9 bisogna\u00a0scegliere un\u2019agenzia immobiliare per comprare o vendere casa<\/strong>, un aspetto fondamentale da considerare \u00e8 proprio quello della tutela del compratore e del venditore di fronte alla legge. Questo perch\u00e9 una buona agenzia immobiliare si occupa della verifica preventiva di tutti i documenti relativi all\u2019immobile in vendita, garantendo cos\u00ec all\u2019acquirente l\u2019assenza di sgradite sorprese, e segue la trattativa tra le parti facendo s\u00ec che ogni passaggio rispetti le norme vigenti, dall<\/p>\n

      \"come
      appartamenti in vendita a Lugano<\/figcaption><\/figure>\n

      a sottoscrizione della proposta scritta al versamento della caparra e fino alla definitiva conclusione della trattativa di fronte al notaio.<\/p>\n

        \n
      1. \n

        3. Promozione dell\u2019immobile e corretta esposizione dei suoi vantaggi e svantaggi<\/h3>\n<\/li>\n<\/ol>\n

        Il lavoro dell\u2019agenzia immobiliare presenta vantaggi enormi sia per il venditore che per il
        \ncompratore, in quanto per entrambi i soggetti sono previsti servizi che favoriscono il miglior risultato finale. L\u2019attivit\u00e0 di\u00a0promozione dell\u2019immobile<\/strong>\u00a0svolta dall\u2019agenzia, per esempio, non potr\u00e0 mai essere eguagliata da un tentativo di vendita privata, in quanto l\u2019agenzia riuscir\u00e0, tramite i suoi numerosi canali, a raggiungere molti pi\u00f9 potenziali clienti di quanto non possa fare un singolo proprietario attraverso il classico annuncio. Dall\u2019altro lato, l\u2019agente immobiliare sar\u00e0 in grado di\u00a0individuare in maniera precisa i potenziali compratori<\/strong>\u00a0che possono essere interessati a quello specifico immobile, grazie alla conoscenza di gusti, esigenze e necessit\u00e0 di ciascun utente inserito nel proprio database.<\/p>\n

        A volte c\u2019\u00e8\u00a0diffidenza<\/strong>\u00a0a vendere casa<\/strong> con agenzia, e talvolta \u00e8 giustificata.<\/span><\/h4>\n

        Sul mercato non sempre si incappa nella migliore agenzia immobiliare.<\/span><\/h4>\n

         <\/p>\n

        Come scegliere l\u2019agenzia immobiliare giusta per le proprie esigenze<\/h3>\n
        \"immobiliare
        come scegliere l’agenzia immobiliare a Lugano<\/figcaption><\/figure>\n

        In un mercato cos\u00ec competitivo e affollato di agenzie, come scegliere l\u2019agenzia immobiliare giusta per le proprie esigenze? Sicuramente, i primi fattori da considerare sono\u00a0l\u2019esperienza e la fiducia<\/strong>: oggi come oggi, grazie al web, \u00e8 molto pi\u00f9 facile sapere come lavorano le aziende di qualsiasi settore, grazie a recensioni e commenti disponibili sui vari canali. Un\u2019agenzia immobiliare che opera da anni e che presenta giudizi tutti (o quasi) positivi, articolati e documentati, sar\u00e0 sicuramente un soggetto di cui potersi fidare.<\/p>\n

        La\u00a0specializzazione dell\u2019agenzia<\/strong>\u00a0\u00e8 un altro punto da considerare, in particolare quando la vendita riguarda una specifica tipologia di immobile. Vi sono, infatti, operatori che si concentrano su uno specifico ambito, come ville di lusso, capannoni industriali o case al mare: se ci\u00f2 che vi occorre \u00e8 proprio quella tipologia di bene, considerare una di queste agenzie pu\u00f2 essere una soluzione ideale per essere certi di incontrare le proprie esigenze.
        \nInfine, scegliere un\u2019agenzia che abbia\u00a0una\u00a0approfondita conoscenza del mercato<\/strong>\u00a0e presente nell\u2019area geografica di riferimento.<\/p>\n

        Sia che\u00a0cerchiamo<\/strong>\u00a0una casa, che se la\u00a0vendiamo<\/strong>, visto che oramai la quasi totalit\u00e0 degli immobili sono\u00a0intermediati<\/strong>\u00a0da agenti immobiliari, onde ottimizzare la ricerca, per evitare rischi (di cui parleremo dopo), conviene\u00a0recarsi preventivamente da un agente immobiliare di fiducia<\/strong>.<\/span><\/p>\n

        Avremo i seguenti vantaggi, non da trascurare:<\/span><\/p>\n

          \n
        1. Ci fideremo di una persona che gi\u00e0 conosciamo e magari ci avranno consigliato o abbiamo sperimentato personalmente;<\/span><\/li>\n
        2. Non avremo brutte sorprese;<\/span><\/li>\n
        3. Ci avvarremo di un esperto per la ricerca e per la selezione dell\u2019immobile o per la vendita;<\/span><\/li>\n
        4. Saremo affiancati nell\u2019individuazione delle nostre reali esigenze, guardando anche al futuro;<\/span><\/li>\n
        5. Saremo supportati nella trattativa economica in modo asettico e professionale, senza emotivit\u00e0 ed inesperienza;<\/span><\/li>\n
        6. L\u2019agente immobiliare professionale ci garantir\u00e0 la corretta provenienza del bene e la sua conformit\u00e0 alle regole urbanistiche e tecniche;<\/span><\/li>\n
        7. Insomma ci consiglier\u00e0 per il meglio.<\/li>\n<\/ol>\n

          <\/h3>\n

          come scegliere la agenzia immobiliare<\/span><\/h3>\n

          La professione di agente immobiliare, regolata dalla legge, \u00e8 una cosa seria.<\/span><\/p>\n

          Richiede\u00a0requisiti professionali<\/strong>\u00a0come l’autorizzazione cantonale di\u00a0fiduciario immobiliare<\/em>\u00a0come i membri SVIT<\/a>.<\/p>\n

          Purtroppo in passato (specialmente nella fase del boom immobiliare) si trovava di tutto, compreso agenti e mediatori senza scrupoli che, pur di accaparrarsi la provvigione, si comportavano scorrettamente, casalinghe, parrucchieri si sono messi a fare i mediatori immobiliari a tempo perso…<\/span><\/p>\n

          La soluzione che auspichiamo, ancora lontana, \u00e8 quella in cui i consulenti (o advisors come si chiamano oggi\u2026) siano veramente\u00a0persone di fiducia<\/strong>\u00a0al nostro servizio.<\/span><\/p>\n

          L\u2019agente immobiliare come il medico, l\u2019avvocato, il commercialista\u2026il consulente agli investimenti e cos\u00ec via.<\/span><\/p>\n

          Fare l\u2019agente immobiliare non \u00e8 facile:<\/span><\/p>\n

          -bisogna avere il titolo;<\/span><\/p>\n

          -l\u2019esperienza;<\/span><\/p>\n

          -la conoscenza di altre materie connesse;<\/span><\/p>\n

          -essere aggiornati sui prezzi;<\/span><\/p>\n

          -specializzati in affitti, compravendite, contratti;<\/span><\/p>\n

          -conoscere le zone ed il mercato;<\/span><\/p>\n

          -saper condurre una trattativa;<\/span><\/p>\n

          -essere convincenti e professionali.<\/span><\/p>\n

          – avere conoscenze base anche di legge ed economia in merito al settore immobiliare<\/strong><\/h4>\n
          \"appartamenti
          appartamenti in vendita alto standing a Lugano<\/figcaption><\/figure>\n

          Operare ed essere sul mercato\u00a0da anni<\/strong>, \u00e8 sicuramente un vantaggio.<\/span><\/h4>\n

          Puntate sull\u2019esperienza e sulla preparazione dell\u2019agente immobiliare. Evitate i novizi o quelli alle prime armi.<\/p>\n

          Personalmente intrattengo\u00a0rapporti continui<\/strong>\u00a0con il mio agente immobiliare: ci scambiamo opinioni, consigli, ci segnaliamo affari nei campi reciproci e\u2026quando serve\u2026posso contare sulla sua preziosa collaborazione nella ricerca e nell\u2019aggiornamento sui prezzi.<\/span><\/p>\n

          Comprare un casa o comunque un immobile in generale \u00e8 una cosa molto seria. Esistono delle regole e dei suggerimenti che vanno necessariamente seguiti e di cui parliamo nei nostri articoli ed ebooks.<\/span><\/p>\n

          Quindi in conclusione, se cercate una casa da comprare o da affittare, recatevi dal vostro\u00a0agente immobiliare di fiducia<\/strong>\u00a0e affidategli l\u2019incarico di ricercare.<\/span><\/p>\n

          Se ne avete una da vendere affidategli il mandato concordando\u00a0preventivamente<\/strong>\u00a0le condizioni e la provvigione.<\/span><\/p>\n

          Un agente immobiliare tratter\u00e0 immobili che sono\u00a0in portafoglio anche di altre agenzie<\/strong>, tra di loro collaborano.<\/span><\/p>\n

          Per quanto riguarda la provvigione, sar\u00e0 lui a vedersela con il collega che ha il mandato in mano, statene certi.<\/span><\/p>\n

          Avrete con un solo colpo pi\u00f9 agenti immobiliari che lavoreranno per voi.<\/p>\n

          <\/h3>\n

          In conclusione<\/h3>\n
          \"agenzie
          come trovare la casa dei propri sogni<\/figcaption><\/figure>\n

          Non fatevi trasportare dal caso, ponderate la scelta, magari fatevi consigliare da chi conoscete.<\/em><\/p>\n

          Per comprare o vendere la vostra casa, se non siete esperti nel ramo immobiliare, avrete bisogno di\u00a0tre figure:<\/strong><\/p>\n

          \u2013l\u2019agente immobiliare<\/strong>\u00a0per la ricerca e la trattativa<\/p>\n

          \u2013il notaio di fiducia<\/strong><\/p>\n

          \u2013il consulente bancario<\/strong><\/p>\n

          E<\/a><\/strong>buyhouse<\/a>\u00a0agenzia immobiliare Lugano<\/strong>\u00a0cerca per te la\u00a0casa<\/strong>\u00a0che desideri in Svizzera,\u00a0appartamenti a\u00a0Lugano<\/strong>\u00a0in centro citt\u00e0,\u00a0attici vista lago, prestigiose\u00a0ville<\/strong>\u00a0con\u00a0piscina<\/strong>\u00a0e\u00a0immobili a reddito, appartamenti in affitto a Lugano.<\/strong>\u00a0Un team di professionisti ti aiuter\u00e0 nelle pratiche di permessi di residenza, assistenza legale e fiscale.<\/p>\n

          ebuyhouse.ch<\/a><\/p>\n

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Devi vendere casa? Come scegliere la miglior agenzia immobiliare possibile? E come si fa a vendere casa tramite agenzia? Tra le tante sul mercato, quale agenzia immobiliare scegliere?\u00a0 Cerchiamo di rispondere a queste domande e di fornire alcuni buoni consigli. A chi rivolgersi se devi vendere casa? 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