{"id":10710,"date":"2018-10-16T16:19:15","date_gmt":"2018-10-16T14:19:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ebuyhouse.ch\/gli-investitori-istituzionali-puntano-ancora-nel-settore-immobiliare\/"},"modified":"2023-02-17T21:15:45","modified_gmt":"2023-02-17T20:15:45","slug":"gli-investitori-istituzionali-puntano-ancora-nel-settore-immobiliare","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ebuyhouse.ch\/en\/it\/gli-investitori-istituzionali-puntano-ancora-nel-settore-immobiliare\/","title":{"rendered":"Gli investitori istituzionali puntano ancora nel settore immobiliare"},"content":{"rendered":"

“A causa della bassa redditivit\u00e0 di altre categorie di investimento gli investitori istituzionali puntano ancora in modo massiccio nel settore immobiliare<\/strong> e, a quanto pare, privilegiano gli investimenti immobiliari<\/strong> in particolare nei distretti con prezzi relativamente bassi”, commenta Didier Sornette, professore al Politecnico di Zurigo. Sempre nel paragone annuale fra i dieci arretramenti pi\u00f9 marcati figurano i distretti di Moesa (-14% a 4500 franchi) e Bellinzona (-7% a 5500)(Fonte Corriere del Ticino)<\/p>\n

Zurigo \u00e8 da nababbi, ma anche Lugano non scherza<\/strong>, \u00e8 il titolo del Corriere del Ticino del 16 Ottobre 2018, dopo sono alcuni dei dati che emergono da uno studio pubblicato oggi dal Politecnico federale di Zurigo e dal servizio di confronti su internet Comparis.<\/p>\n

Il prezzo di un appartamento di propriet\u00e0 nella Citt\u00e0 sulla Limmat \u00e8 raddoppiato in 10 anni – In Ticino le case pi\u00f9 care in riva al Ceresio – Si spende poco in Vallemaggia e Leventina<\/h3>\n

Il prezzo di un appartamento in propriet\u00e0<\/strong> a Zurigo \u00e8 praticamente raddoppiato sull’arco di un decennio, investimenti immobiliari che si possono definire vincenti.\u00a0Lugano figura fra i distretti con le case medio-grandi pi\u00f9 care<\/strong>, mentre chi vuole spendere poco deve acquistare un alloggio in Vallemaggia o in Leventina:<\/p>\n

La ricerca – che si basa sull’analisi di oltre 1,5 milioni di annunci per la vendita di case e appartamenti pubblicati su Comparis fra il 2005 e il giugno 2018 – mette in luce come Zurigo sia la citt\u00e0 pi\u00f9 costosa<\/strong> per chi ambisce ad avere un proprio appartamento: il metro quadrato viene offerto a 13’000 franchi (prezzo medio)<\/strong>. Nello spazio di 11 anni (fra il 2007 e il 2018) vi \u00e8 stato un aumento del 97%, il pi\u00f9 alto marcato immobiliare della Svizzera.<\/p>\n

In forte crescita altri cantoni sono Horgen (ZH, +89% a 11’750 franchi), Nidvaldo (+82% a 9000), Neuch\u00e2tel (+80% a 7500) e Zugo (+69% a 10’250). Fra le dieci regioni in cui sono stati osservati gli incrementi pi\u00f9 elevati, nove sono situate vicino a un lago.<\/p>\n

L’aumento dei prezzi pi\u00f9 elevato nel corso di un anno \u00e8 invece stato registrato a La Chaux-de-Fonds (+25%). Seguono Niedersimmental (BE, +23%), Sense (FR, +22%) e Inn (GR, +21%).<\/p>\n

Gli appartamenti in assoluto pi\u00f9 convenienti a livello svizzero si trovano a Le Locle (NE, 3250 franchi al metro quadrato), Goms (VS, 3500), Courtelary (BE, 3750) e Raron (VS, 3750). Quelli pi\u00f9 costosi a Zurigo (13’000), Horgen (ZH, 11’750), Meilen (ZH, 11’250), Maloja (GR, 11’250) e Ginevra (11’000).<\/p>\n

Chi vuole acquistare una casa medio-grande<\/strong> (5-61\u20442 locali) paga 2,5 milioni a Meilen, 1,75 milioni a Nyon (VD), 1,65 milioni a Horgen (ZH), 1,65 milioni a Lucerna e 1,60 milioni a Ginevra. In settima posizione (a pari merito con altri) nella classifica dei distretti pi\u00f9 cari si inserisce Lugano (1,45 milioni).<\/strong><\/p>\n

Abitazioni della stessa grandezza vengono per contro offerte a 350’000 franchi in Vallemaggia, a 400’000 franchi in Leventina nonch\u00e9 a 450’000 franchi in Moesa e nella Valle di Blenio, tutte realt\u00e0 che – insieme a Porrentruy (pure 450’000 franchi) – presentano i prezzi pi\u00f9 bassi.<\/p>\n

L\u2018agenzia immobiliare Ebuyhouse di Lugano<\/strong><\/a>\u00a0dispone di un interessante portafoglio di immobili per investimenti immobiliari<\/strong>,\u00a0immobili a reddito in vendita,\u00a0<\/strong>con rendimenti dal 4% al 6% annui, sia di\u00a0appartamenti in affitto Ticino<\/a>,\u00a0investimenti immobiliari<\/strong>\u00a0su misura,sia per clienti istituzionali che per il piccolo investitore. Disponiamo inoltre di un ricco portafoglio di\u00a0appartamenti in vendita a Lugano<\/strong><\/a>\u00a0e\u00a0appartamenti in affitto in Ticino<\/strong>\u00a0<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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