{"id":10704,"date":"2018-04-30T00:54:26","date_gmt":"2018-04-29T22:54:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ebuyhouse.ch\/mercato-immobiliare-svizzero-i-prezzi-tornano-a-crescere\/"},"modified":"2023-02-17T21:15:36","modified_gmt":"2023-02-17T20:15:36","slug":"mercato-immobiliare-svizzero-i-prezzi-tornano-a-crescere","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ebuyhouse.ch\/en\/it\/mercato-immobiliare-svizzero-i-prezzi-tornano-a-crescere\/","title":{"rendered":"Mercato immobiliare Svizzero 2018: i prezzi tornano a crescere"},"content":{"rendered":"<p>Il mercato immobiliare svizzero \u00e8 minacciato dall\u2019ampliamento record, dall\u2019aumento delle superfici sfitte e dalla pressione sui canoni locativi. Il miglioramento congiunturale non poteva capitare in un momento migliore. L\u2019inversione di tendenza verso un calo dei prezzi della propriet\u00e0 abitativa dopo quasi 14 anni di crescita si \u00e8 rivelata essere solo un breve intermezzo. <strong>I prezzi sul mercato delle case di propriet\u00e0 sono di nuovo in netto aumento<\/strong>. La ripresa economica regala nuovi stimoli alla domanda di propriet\u00e0 abitativa, tanto pi\u00f9 che i costi degli interessi ipotecari continuano ad attestarsi a livelli molto bassi, nonostante un <strong>trend in leggero rialzo<\/strong>. I promotori tornano a mostrare un po\u2019 di ottimismo e a progettare pi\u00f9 spazio abitativo per i proprietari. A breve termine l\u2019offerta dovrebbe subire un\u2019ulteriore contrazione, motivo per cui ci aspettiamo un tasso di sfitti costantemente basso e una <strong>solida crescita dei prezzi nella maggior parte delle region<\/strong>i. Tuttavia non si prevede il ritorno a un esuberante mercato della propriet\u00e0. Gli impulsi vengono infatti in larga parte neutralizzati dal livello elevato dei prezzi e dai requisiti normativi. A ci\u00f2 si aggiunga che in futuro la domanda di propriet\u00e0 non risulter\u00e0 altrettanto incoraggiata dall\u2019invecchiamento demografico. Con i babyboomer, le generazioni che hanno maggiormente stimolato la domanda si avvicinano a un\u2019et\u00e0 in cui nel complesso la domanda di propriet\u00e0 abitativa inizia a recedere.<\/p>\n<h2>Domanda: gli ostacoli al finanziamento neutralizzano gli impulsi<\/h2>\n<p>Per il <strong>mercato immobiliare Svizzero 2018<\/strong> , si prevede che <strong>i prezzi tornano a crescere per via delle condizioni congiunturali<\/strong> quadro estremamente positivo. La crescita del PIL svizzero dovrebbe accelerare sensibilmente, raggiungendo quota 1,7%, ed \u00e8 attesa una leggera flessione del tasso di disoccupazione. A ci\u00f2 si aggiungono le notizie positive in merito agli sviluppi economici nell\u2019area dell\u2019euro, anch\u2019essi a vantaggio della Svizzera. Grazie al rilancio dell\u2019economia, le<strong> economie domestiche hanno la possibilit\u00e0 di estendere il volume di lavoro<\/strong>, conseguendo un aumento del reddito. Tuttavia, in termini puramente salariali, nel 2018 la ripresa tarder\u00e0 a fare breccia nei portafogli dei consumatori a causa di aumenti solo moderati delle retribuzioni nominali e reali.<\/p>\n<h3>Mercato immobiliare Svizzero 2018: i prezzi tornano a crescere<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-16789 alignright\" src=\"https:\/\/ebuyhouse.ch\/en\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/Swiss-real-estate-Ebuyhouse.png\" alt=\"agenzia immobiliare svizzera\" width=\"377\" height=\"217\" \/><\/h3>\n<p>Ad ogni modo, come conferma il <strong>Credit Suisse<\/strong> nel rapporto sul mercato immobiliare Svizzero 2018, le notizie complessivamente positive dovrebbero contribuire a <strong>rafforzare il desiderio di un\u2019abitazione di propriet\u00e0<\/strong>. Infatti i tassi ipotecari rimarranno presumibilmente molto bassi anche nel 2018. Non si profila alcuna variazione dei tassi d\u2019interesse del mercato monetario. Per contro, secondo le nostre stime, a fine 2018 i tassi d\u2019interesse delle ipoteche fix con scadenze medio-lunghe dovrebbero essere da 15 a 40 punti base pi\u00f9 elevati rispetto a fine dello scorso anno. Tuttavia, nel contesto storico, i costi ipotecari effettivi rimangono estremamente bassi. Nel 2017,\u00a0per un nuovo<strong> appartamento di propriet\u00e0<\/strong> di livello medio, un proprietario con reddito medio doveva impiegare il 18,6% del suo reddito per far fronte all\u2019ipoteca, al pagamento dell\u2019ammortamento e alla manutenzione. Tra il 1996 e il 2017 questi costi si attestavano mediamente al 21,1%.<\/p>\n<p>L<a href=\"http:\/\/ebuyhouse.ch\/\">\u2018<strong>agenzia immobiliare Ebuyhouse di Lugano<\/strong><\/a>\u00a0dispone di un interessante portafoglio di immobili,\u00a0<strong>immobili a reddito in vendita,\u00a0<\/strong>con rendimenti dal 4% al 6% annui, <strong>che\u00a0<a href=\"http:\/\/ebuyhouse.ch\/immobile\/esclusivo-appartamento-vista-lago-breganzona\/\">appartamenti in affitto Ticino<\/a>,\u00a0investimenti immobiliari<\/strong>\u00a0su misura,sia per clienti istituzionali che per il piccolo investitore. Disponiamo inoltre di un ricco portafoglio di <a href=\"http:\/\/ebuyhouse.ch\/immobile\/appartamenti-vendita-centro-lugano\/\"><strong>appartamenti in vendita a Lugano<\/strong><\/a> e <a href=\"http:\/\/ebuyhouse.ch\/immobile\/appartamento-in-affitto-lugano-centro\/\"><strong>appartamenti in affitto in Ticino<\/strong> <\/a>.<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-medium wp-image-16790 alignleft\" src=\"https:\/\/ebuyhouse.ch\/en\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/Agenzia-immobiliare-Lugano-Ebuyhouse.jpg\" alt=\"agenzia immobiliare ebuyhouse lugano\" width=\"300\" height=\"221\" \/><\/p>\n<p>In merito all&#8217;articolo &#8220;<strong>Mercato immobiliare Svizzero 2018: i prezzi tornano a crescere&#8221;<\/strong> indichiamo come fonte lo studio del mercato immobiliare 2018 del <strong>Credit Suisse<\/strong>.<\/p>\n<p>Chiedi maggiori informazioni ai nostri consulenti all&#8217;\u00a0<strong>agenzia immobiliare di Lugano<\/strong>\u00a0Ebuyhouse Real Estate a Paradiso, Riva Paradiso,4.<\/p>\n<p><strong>Ebuyhouse not only Luxury real estate.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Il mercato immobiliare svizzero \u00e8 minacciato dall\u2019ampliamento record, dall\u2019aumento delle superfici sfitte e dalla pressione sui canoni locativi. 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