Acquistare una seconda casa a Lugano è una scelta che unisce strategia e qualità della vita. Questa città, incastonata tra lago e montagne, offre un contesto ideale sia per chi cerca un rifugio esclusivo, sia per chi desidera investire in un mercato immobiliare solido e ben regolato. Vediamo perché sempre più acquirenti — italiani e internazionali — stanno guardando con interesse a questa destinazione e quali sono le mosse più intelligenti da considerare.
Perché proprio Lugano?
Lugano rappresenta un punto d’incontro unico tra cultura italiana e precisione svizzera. È una città vivace, sicura, ben collegata e fiscalmente attrattiva. Il clima mite, l’elevata qualità dei servizi, la stabilità economica e la presenza di infrastrutture moderne rendono questo luogo perfetto per una seconda casa — da vivere, affittare o conservare come investimento di valore.
Strategie per un acquisto intelligente
Chi desidera acquistare una seconda casa a Lugano dovrebbe partire da una valutazione attenta dell’obiettivo: uso personale, redditività da affitto, diversificazione patrimoniale o un mix tra questi elementi. In base a ciò, cambierà la tipologia di immobile da considerare (appartamento, villa, attico), la zona (centrale, collinare, fronte lago) e il budget da destinare.
È utile affidarsi a professionisti locali che conoscano non solo il mercato ma anche le normative specifiche per gli acquirenti stranieri. Ad esempio, alcuni permessi di acquisto possono richiedere la residenza secondaria o l’ottenimento di un’autorizzazione da parte del cantone, soprattutto per immobili destinati ad uso non primario.
I benefici fiscali e patrimoniali
Uno degli aspetti più interessanti dell’acquisto a Lugano riguarda la fiscalità. Il sistema svizzero, articolato su più livelli (comunale, cantonale e federale), consente in molti casi una tassazione più favorevole rispetto a quella italiana, soprattutto in relazione al patrimonio immobiliare. Inoltre, non esiste una tassa di successione diretta per i discendenti, aspetto rilevante per chi pensa a lungo termine.
Dal punto di vista patrimoniale, possedere un immobile in Svizzera è spesso visto come una garanzia di stabilità: i valori tendono a mantenersi solidi nel tempo e il contesto normativo riduce i rischi legati alla gestione e alla locazione.
Affitti brevi e redditività
Lugano è una città turistica, ma anche sede di eventi, conferenze, istituzioni bancarie e università. Questo significa che l’affitto breve — se ben gestito — può rappresentare una fonte interessante di reddito integrativo. È importante però conoscere le regole comunali e cantonali per gli affitti turistici, che richiedono autorizzazioni e rispetto di parametri precisi.
In alternativa, l’affitto a lungo termine resta una scelta più stabile e spesso preferita da chi desidera una rendita costante senza dover gestire la rotazione degli ospiti.
Vivere Lugano anche da non residenti
Acquistare una seconda casa non significa necessariamente trasferirsi. Molti proprietari scelgono di godersi Lugano nei fine settimana, durante l’estate o nei periodi di festa, approfittando della vicinanza all’Italia e della comodità dei collegamenti. Avere una base stabile in Svizzera può anche essere una scelta strategica in vista di un futuro trasferimento o per motivi legati al business.
Lugano è più di una meta turistica: è una scelta consapevole per chi vuole unire benessere, investimento e visione a lungo termine. Con un approccio informato, il supporto di consulenti locali e una strategia chiara, acquistare una seconda casa in questa città può rivelarsi una delle decisioni più lungimiranti del proprio percorso patrimoniale.