Lugano sta diventando una delle mete preferite dai super-ricchi, superando persino località rinomate come il Lago di Como. Secondo uno studio di Henley & Partners, negli ultimi anni si è registrato un notevole aumento di miliardari e multimilionari che scelgono il Ceresio per vivere o trascorrere le vacanze in immobili di lusso a Lugano. Non è solo una percezione: il traffico di auto di lusso sul lungolago è in crescita, confermando una tendenza legata non solo ai vantaggi fiscali, ma anall’indotto economico che questi “paperoni” portano con sé.
Boom di miliardari a Lugano: nuovi arrivi
Dopo la pandemia, diverse personalità di spicco, come il miliardario norvegese Kjell Inge Røkke (3,2 miliardi di patrimonio), Nina Tollefsen (2,5 miliardi) e Jorgen Dahl (1 miliardo), hanno scelto Lugano come nuova residenza. Questo fenomeno ha attirato l’attenzione non solo dei media locali, ma anche internazionali. E non sono soli: altri miliardari hanno seguito l’esempio, contribuendo ad alimentare la reputazione della città come destinazione esclusiva per chi cerca sicurezza e vantaggi fiscali.
Una crescita esponenziale: i numeri
Il numero di super-ricchi residenti in immobili di lusso a Lugano è in costante crescita. Secondo i dati raccolti da Henley & Partners, solo nel 2023 si è passati da 30 a 35 miliardari stabili nella zona del Lago di Lugano. In dieci anni, il totale è aumentato dell’84%, passando da 19 a 35 “paperoni”. Questo trend è destinato a crescere ulteriormente, grazie a un incremento notevole delle fortune già presenti e a nuovi arrivi, con cinque nuove entrate solo nell’ultimo semestre.
Lugano: meta stagionale per i multimilionari
Oltre ai residenti permanenti, Lugano attira anche un elevato numero di super-ricchi stagionali. Durante i periodi di picco, come l’estate e le festività natalizie, oltre 200 multimilionari scelgono la città per le loro vacanze, soggiornando in seconde o terze case di lusso. Questo fa di Lugano una delle principali destinazioni europee per i super-ricchi, superando località prestigiose come Cannes e Como, con una concentrazione di milionari che spinge verso l’alto anche il mercato immobiliare di lusso.
Confronto con altre città: Lugano batte Como e Cannes
Secondo la classifica di Henley & Partners, Lugano si posiziona tra le prime 15 destinazioni mondiali per i super-ricchi, superando località come Cannes e posizionandosi come seconda destinazione europea continentale dopo Nizza. Città come Como e Firenze restano indietro, con numeri inferiori di residenti multimilionari e miliardari. Tuttavia, Lugano deve ancora confrontarsi con le principali città svizzere come Zurigo e Ginevra, che attirano un numero maggiore di super-ricchi stabili.
Il mercato immobiliare di lusso e la disuguaglianza crescente
L’afflusso di super-ricchi a Lugano ha portato a un aumento dei prezzi delle proprietà di alto livello. Le case di lusso a Lugano hanno un costo medio di 14.200 franchi al metro quadro, le abitazioni di lusso a Lugano sono quasi equiparabili a quelle di Zurigo e Ginevra. Tuttavia, questo trend rende sempre più difficile per i “piccoli ricchi” locali accedere al mercato immobiliare di lusso. In Ticino, nel 2020, si contavano oltre 800 persone con patrimoni superiori ai 10 milioni di franchi e 1.337 con un patrimonio compreso tra 5 e 10 milioni, ma la disuguaglianza con chi possiede meno risorse è in aumento.
Conclusioni
Lugano si sta affermando sempre più come destinazione di lusso per miliardari e multimilionari, grazie ai suoi vantaggi fiscali e al fascino del Lago di Lugano. Con una crescita esponenziale di presenze stagionali e residenziali, la città sfida le principali destinazioni mondiali e si posiziona tra le mete emergenti per i super-ricchi. Tuttavia, l’aumento dei prezzi per gli immobili lusso a Lugano e la crescente disuguaglianza rappresentano sfide future per la città e i suoi residenti.
L’agenzia immobiliare Ebuyhouse di Lugano è pronta per soddisfare la richiesta crescente di proprietà di prestigio e aiutare anche i nuovi facoltosi clienti che cercano casa e vogliono vivere a Lugano e dintorni in ville di lusso come questa.