“A causa della bassa redditività di altre categorie di investimento gli investitori istituzionali puntano ancora in modo massiccio nel settore immobiliare e, a quanto pare, privilegiano gli investimenti immobiliari in particolare nei distretti con prezzi relativamente bassi”, commenta Didier Sornette, professore al Politecnico di Zurigo. Sempre nel paragone annuale fra i dieci arretramenti più marcati figurano i distretti di Moesa (-14% a 4500 franchi) e Bellinzona (-7% a 5500)(Fonte Corriere del Ticino)
Zurigo è da nababbi, ma anche Lugano non scherza, è il titolo del Corriere del Ticino del 16 Ottobre 2018, dopo sono alcuni dei dati che emergono da uno studio pubblicato oggi dal Politecnico federale di Zurigo e dal servizio di confronti su internet Comparis.
Il prezzo di un appartamento di proprietà nella Città sulla Limmat è raddoppiato in 10 anni – In Ticino le case più care in riva al Ceresio – Si spende poco in Vallemaggia e Leventina
Il prezzo di un appartamento in proprietà a Zurigo è praticamente raddoppiato sull’arco di un decennio, investimenti immobiliari che si possono definire vincenti. Lugano figura fra i distretti con le case medio-grandi più care, mentre chi vuole spendere poco deve acquistare un alloggio in Vallemaggia o in Leventina:
La ricerca – che si basa sull’analisi di oltre 1,5 milioni di annunci per la vendita di case e appartamenti pubblicati su Comparis fra il 2005 e il giugno 2018 – mette in luce come Zurigo sia la città più costosa per chi ambisce ad avere un proprio appartamento: il metro quadrato viene offerto a 13’000 franchi (prezzo medio). Nello spazio di 11 anni (fra il 2007 e il 2018) vi è stato un aumento del 97%, il più alto marcato immobiliare della Svizzera.
In forte crescita altri cantoni sono Horgen (ZH, +89% a 11’750 franchi), Nidvaldo (+82% a 9000), Neuchâtel (+80% a 7500) e Zugo (+69% a 10’250). Fra le dieci regioni in cui sono stati osservati gli incrementi più elevati, nove sono situate vicino a un lago.
L’aumento dei prezzi più elevato nel corso di un anno è invece stato registrato a La Chaux-de-Fonds (+25%). Seguono Niedersimmental (BE, +23%), Sense (FR, +22%) e Inn (GR, +21%).
Gli appartamenti in assoluto più convenienti a livello svizzero si trovano a Le Locle (NE, 3250 franchi al metro quadrato), Goms (VS, 3500), Courtelary (BE, 3750) e Raron (VS, 3750). Quelli più costosi a Zurigo (13’000), Horgen (ZH, 11’750), Meilen (ZH, 11’250), Maloja (GR, 11’250) e Ginevra (11’000).
Chi vuole acquistare una casa medio-grande (5-61⁄2 locali) paga 2,5 milioni a Meilen, 1,75 milioni a Nyon (VD), 1,65 milioni a Horgen (ZH), 1,65 milioni a Lucerna e 1,60 milioni a Ginevra. In settima posizione (a pari merito con altri) nella classifica dei distretti più cari si inserisce Lugano (1,45 milioni).
Abitazioni della stessa grandezza vengono per contro offerte a 350’000 franchi in Vallemaggia, a 400’000 franchi in Leventina nonché a 450’000 franchi in Moesa e nella Valle di Blenio, tutte realtà che – insieme a Porrentruy (pure 450’000 franchi) – presentano i prezzi più bassi.
L‘agenzia immobiliare Ebuyhouse di Lugano dispone di un interessante portafoglio di immobili per investimenti immobiliari, immobili a reddito in vendita, con rendimenti dal 4% al 6% annui, sia di appartamenti in affitto Ticino, investimenti immobiliari su misura,sia per clienti istituzionali che per il piccolo investitore. Disponiamo inoltre di un ricco portafoglio di appartamenti in vendita a Lugano e appartamenti in affitto in Ticino